Scadrà alla fine di novembre il termine ultimo per le amministrazioni locali per la presentazione dei bilanci 2013. Ma tra i Comuni d'Italia ancora regna grande confusione a livello fiscale. Il nodo è rappresentato come sempre dalle imposte che gravano sulla casa - vedi IMU, alle quali si aggiungono ora
Immobili
L’Agenzia delle Entrate rintraccia più di 500 mila “case fantasma” da inserire nel Catasto
Fino ad oggi sono state praticamente sconosciute al Fisco, tanto da meritare l'appellativo letterario di "case fantasma". Ma la vicenda, più che sotto il profilo letterario, deve essere vista sotto quello contabile. Si tratta, infatti, di un alto numero di immobili, più di 500 mila per la precisione, che fino
Donazione di immobili
Così come le successioni e le compravendite, anche le donazioni e gli atti di trasferimento a titolo gratuito dei beni immobili sono soggetti a imposizione, come previsto dal nostro ordinamento fiscale. Cerchiamo allora di fare chiarezza su questo tema, e vediamo di comprendere quale sia il peso delle imposte sulle
Agevolazioni prima casa per gli immobili ereditati
Poco fa abbiamo avuto modo di vedere quale sia il peso dell’imposta di successione quando si ereditano degli immobili. Vediamo invece ora quale sia il peso delle imposte ipotecarie e catastali, incluse nella successione quando nell’attivo ereditario ci sono beni immobili e diritti reali immobiliari: in particolare, soffermiamoci sulla loro
Imposte su immobili ereditati
Le persone che ricevono un immobile in eredità devono versare la c.d. “imposta di successione”. Sebbene l’imposta sia determinata autonomamente dall’ufficio delle Entrate, è bene cercare di capire quale sia il peso legato a tale onere, e in che modo sia comunque possibile cercare di prevedere la sua entità. Cominciamo
Tassazione immobili all’estero: calcolare il valore dell’immobile
Continuiamo i nostri approfondimenti fiscali sugli immobili all’estero. Cercheremo oggi di comprendere in che modo calcolare il valore dell’immobile da assumere in considerazione per il calcolo della c.d. Ivie, l’imposta sul valore degli immobili esteri, una sorta di “Imu” che i proprietari di immobili devono pagare ogni anno per la
Tassazione immobili all’estero
A partire dal periodo di imposta 2012, le persone fisiche che posseggono degli immobili al di fuori del territorio italiano, devono versare l’Ivie (imposta sul valore degli immobili situati all’estero). Vediamo allora di cosa si tratta, chi è tenuto a pagare tale imposta e, naturalmente, quali sono le principali caratteristiche
Tassazione immobili altri Paesi europei
Nelle ultime settimane si è ampiamente discusso di imposta municipale unica, della sua sospensione in scadenza a giugno 2013, della possibilità di rivedere l'intero apparato fiscale sulle proprietà immobiliari, e sulla presunta iniquità dell'imposta. Vediamo allora oggi quale è la situazione degli altri principali Paesi europei, e cosa devono fronteggiare
Pagamento imposte su immobili pignorati
Il pignoramento dell’immobile, con i conseguenti divieti imposti sul possesso del bene, non escludono il proprietario dal pagamento delle imposte sui beni immobili. Ad affermarlo è l’ordinanza 5737 del 7 marzo 2013, che ha pertanto chiarito come il presupposto impositivo venga a mancare solamente all’atto dell’emissione del decreto giudiziale di
Correttivi per Imu e Tares
Con la pubblicazione in G.U. del decreto “Sblocca-debiti” (D.L. 35/2013 del 06/04/2013), approvato d’urgenza dal Consiglio dei Ministri per ridare fiato alle imprese in attesa di pagamenti da parte della Pubblica Amministrazione, prendono corpo anche i preannunciati correttivi in materia di versamento dei tributi locali di imminente scadenza. 15000
Inefficacie il rogito notarile su un immobile abusivo
Continuano i divergenti pronunciamenti della giurisprudenza in tema di contrasto ai comportamenti illeciti in edilizia. Dopo l’obbligo della regolarizzazione delle case fantasma e la sentenza con cui si è ritenuto tassabile il terreno agricolo se edificabile di fatto, ad entrare nuovamente nel merito della questione è la sentenza n. 1598 della
Regolarizzazione case fantasma agli sgoccioli
Agli sgoccioli per i costruttori abusivi la possibilità di accatastare in via autonoma, gli immobili “fantasma”, individuati dalle operazioni di rilevamento condotte negli ultimi anni dall’ Agenzia del Territorio e rese pubbliche lo scorso 30 novembre. I controlli, che hanno interessato l’intera superficie nazionale, hanno permesso con l’ausilio di sofisticate tecniche
ll contratto di comodato e gli obblighi dell’imposta di registro
Il contratto di comodato consente, ad esempio, di dare a un proprio famigliare un appartamento: si tratta di una prestazione che è essenzialmente gratuita, altrimenti si va a realizzare direttamente una locazione (vedi anche Calcolo IMU 2012, tutte le particolarità). In quali situazioni questo specifico contratto comporta una registrazione? Di
La cedolare secca esercitata fuori termine
Una settimana fa sono stati resi noti i risultati del 2011 della cedolare secca: le precisazioni sull’imposta “degli affitti” non sono però terminate, come è apparso evidente con la pubblicazione ieri della circolare 47/E da parte della nostra amministrazione finanziaria. In pratica, l’Agenzia delle Entrate ha dovuto fornire dei chiarimenti