Rivalutazione terreni e quote societarie: Con la Finanziaria 2010 si riaprono i termini
Come ci si aspettava la Finanziaria 2010 ha previsto la possibilità di rivalutare i terreni agricoli ed edificabili e delle quote della società (art.2, comma 229 Finanziaria 2010) posseduti da persone fisiche, società semplici ed enti non commerciali, come era successo per l’anno passato.
In questo modo si potranno non solo rivalutare come detto i terreni [...]
Rivalutazione immobili: C’è tempo fino al 30 settembre
Non è scaduto il termine per la rivalutazione degli immobili aziendali, infatti il termine è del 30.09.2009.
I contribuenti che hanno intenzione di rivalutare gli immobili potranno infatti decidere se farlo o no entrao il 30.09.2009 grazie alla possibilità concessa dall’articolo 15 del Decreto Legge numero 185 del 2008.
Questo perchè solamente con la compilazione dell’apposito quadro [...]
Rivalutazione terreni e partecipazioni: Termine prorogato per la II rata
Come successe per la prima rata è stato posticipato il termine per la presentazione del MOD F24 relativo al pagamento della II rata dell’imposta sostitutiva sulle rivalutazioni dei terreni e delle partecipazioni posseduti al 01.01.2008, dal 30.06.2009 al 31.10.2009.
Originariamente il termine era il 30.06.2009 per la seconda rata e 30.06.2010 per la terza rata, quindi [...]
Rivalutazione immobile: Rivalutare solo l’immobile e non il terreno
Parlando di rivalutazione di Immobili ci si è posti il problema se si poteva evitare di rivalutare l’area di terreno di competenza dell’immobile.
A tale problematica ha risposto l’Agnzia delle Entrate che con la circolare numero 22/E del 06.05.2009, ha chiarito che il contribuente può rivalutare anche il solo fabbricato, senza prendere in considerazione l’area, ovvero [...]
Rivalutazione immobili: Piccoli dubbi
Neance dopo la pbblicazione della circolare N. 11/E dell’Agenzia delle Entrate si sono risolti i molti dubbi che avvolgono la rivalutazione degli immobili introdotta con il Decreto Anticrisi.
Come ricorderete la rivalutazione consiste nella possibilità di rivalutare gli immobili dal valore di bilancio a quello di mercato, o giu di li.
Ma i dubbi che ancora avvolgono [...]
Rivalutazione immobili e società di comodo
Torniamo sul tema delle rivalutazioni di immobili gia trattato tempo fa per chiarire alcuni punti.
Infatti per le società che intendono avvalersi di tale possibilità bisogna prendere in considerazione che, anche ai fini fiscali, va ponderata attentamente la scelta di rivalutare, in quanto tale operazione comporta rilevanti conseguenze sul volume dei ricavi presunti ai fini dell’applicazione [...]
Rivalutazione Immobili
La rivalutazione degli immobili è quella operazione che permette di dare un valore piu coerente con il mercato a quegli immobili che risultano in carico alle imprese a cifre molto basse o meglio che essendo stati acquistati molto tempo fa non rispecchiano piu il valore del mercato.
Come altre volte è già successo quest’anno con il [...]
Riduzione aliquote per rivalutazione
Tra le tante novità proposte dal Decreto Anticrisi vi è quella della possibilità di eseguire riallineamenti tra valori civili e valori fiscali, come accaduto per i terreni e lepartecipazioni. In parole povere rivalutazione di beni immobili, nel caso in cui l’iscrizione in bilancio sia inferiore a quella di mercato.
Ma fin qui tutto noto, allora quali [...]
Immobile compreso in piano regolatore: Genera plusvalenza
L’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 395/E del 22.10.2008 ha reso noto che gli immobili che rientrano nei piani di recupero sono equiparati alla stregua di un’area edificabile.
Questo comporta che la loro vendita produce plusvalenze, tassabili per le persone fisiche, anche se tali beni risultano essere posseduti da un periodo superiore ai 5 anni.
Però [...]
Rivalutazione terreni e partecipazioni, c’è tempo fino al 31.10.2008
In molti mi hanno domandato della rivalutazione dei terreni e delle partecipazioni, in particola modo se sarà possibile rivalutarli anche l’anno prossimo.
Ebbene volevo ricordare che la rivalutazione dei terreni e delle partecipazioni è stata per la seconda volta prorogata, la prima proroga scadeva il 20.07.2008, con la manovra d’estate al 31.10.2008. Quindi le persone fisiche, [...]
