I ritardi vanno sempre evitati quando si ha a che fare con il fisco, in particolare se l’adempimento che deve essere realizzato è quello della cedolare secca: in effetti, una registrazione posta in essere al di fuori dei tempi stabiliti implica che le clausole del contratto vengano convertite in un canone di locazione molto più alto, addirittura il triplo della rendita del catasto e una durata complessiva di quattro anni più un altro quadriennio di rinnovo tacito. Ma per essere davvero in regola come bisogna realizzare le denunce degli accordi?

L’inquilino che viene coinvolto in tal senso non ha l’obbligo di presentare documenti o atti, ma deve semplicemente utilizzare il modello 69, ma occorre ricordare che più delle testimonianze in ambito tributario valgono i documenti. Tra l’altro, il giudice potrebbe anche decidere di esaminare nel dettaglio i rapporti tra proprietario e conduttore, con la possibilità di sentenze complesse per quel che concerne la reale natura dell’immobile.