L’Assonime ha rilasciato la circolare numero 46/09, con la quale ha puntualizzato sul tema di deducibilità parziale degli interessi passivi.

Infatti proprio l’Agenzia delle Entrate ha avuto modo di affermare che: ai fini della deducibilità integrale degli interessi passivi, risulta necessario che il mutuo ipotecario abbia ad oggetto gli stessi immobili successivamente dati in locazione.

Alla luce di ciò quindi si puo dire che la norma non può essere applicata nel caso in cui l’ipoteca sia posta su altri già in proprietà e non sull’immobile locato.

Proprio per questo Assonime consiglierebbe di spostare l’ipoteca da altri immobili agli immobili da locare, una volta che gli stessi siano stati acquistati.